Duurzaamheidsstrategie en Marktpositie in Verduurzaming
Duurzaamheidsstrategie en Marktpositie: hoe Schüco en Cirkelstad koplopers verbinden
Tijdens het webinar “Vastgoedregelgeving & de Business Case van Duurzaamheid” bracht Sociëteit Vastgoed twee koplopers in verduurzaming samen: Geert-Jan Engelen van Schüco en Wytze Kuijper van Cirkelstad.
Onder leiding van Claudia van Haeften werd duidelijk hoe bedrijven en netwerken hun strategie, kennis en samenwerkingen inzetten om écht impact te maken – en hoe de vastgoedsector hier structureel van kan leren.
Schüco: duurzaamheid als drager van strategie
Geert-Jan Engelen, Lead Sustainable Developer bij Schüco, maakte één ding glashelder:
“Duurzaamheid is bij ons geen bijzaak meer, maar volledig geïntegreerd in wie we zijn en wat we doen.”
Met een ambitieuze duurzaamheidsstrategie voor 2030, waarin CO₂-reductie en circulaire productie centraal staan, zet Schüco zich actief in om de bouwsector toekomstbestendig te maken. De focus ligt op het minimaliseren van materiaalgebruik en uitstoot binnen hun aluminium gevelproductie – en dat gebeurt al in samenwerking met circulaire partners als Remondus.
Daarnaast werkt Schüco internationaal samen om kennis te delen en circulaire modellen op te schalen. De strategie wordt elke vijf jaar geactualiseerd om mee te bewegen met veranderende duurzaamheidsopgaven.
Tegelijkertijd erkent Engelen:
“De markt is nog niet klaar om massaal in te stappen. Wij zetten nu al door, maar de rest van de keten moet volgen.”
Cirkelstad: een gedeelde taal en realistische kaders
Wytze Kuijper van Cirkelstad schetste het bredere plaatje:
“Met meer dan 250 organisaties bouwen wij aan een raamwerk dat circulariteit en CO₂-reductie meetbaar, deelbaar en financierbaar maakt.”
Cirkelstad werkt aan een gedeelde taal – bekend als “Het Nieuwe Normaal” – waarmee overheden, corporaties en ontwikkelaars gericht kunnen sturen op circulair bouwen. Via acht trajecten verbinden ze materialenmarktplaatsen en stimuleren ze hoogwaardig hergebruik, met oog voor ontwerp, losmaakbaarheid en restwaarde.
Hij benadrukt:
“De grootste impact ligt in de bestaande bouw. Daar ligt versnelling én leervermogen.”
De spanning tussen betaalbaarheid, regelgeving en duurzaamheid blijft een uitdaging, maar beleggers en opdrachtgevers sturen steeds vaker proactief op duurzame criteria – mede onder invloed van nieuwe wetgeving zoals de CSRD.
Van recyclen naar hergebruik: de circulaire shift
Zowel Schüco als Cirkelstad benoemen de urgente noodzaak van een verschuiving van laagwaardig recyclen naar hoogwaardig hergebruik.
Schüco zet in op levensduurverlenging van gevels en begeleidt retourprocessen via partners. Toch blijft het formeel vastleggen van garanties en certificaten lastig:
“Refurbishment-processen zijn vaak nog niet transparant genoeg voor banken of verzekeraars.” – aldus Engelen.
Cirkelstad werkt aan standaardisatie, zodat materiaalgaranties in de toekomst beter kunnen worden ingebouwd in aanbestedingen en businessmodellen.
Financiële waardering als hefboom voor duurzaamheid
Volgens Kuijper zijn drie financiële parameters cruciaal:
- Total cost of ownership
- Restwaarde van materialen
- Verlenging van afschrijvingsperiodes
Gemeenten en corporaties die restwaarde meenemen in hun waardering, creëren plotseling veel meer ruimte voor duurzame keuzes. Binnen het initiatief Circulair Financieren en Beleggen worden taxateurs, banken en beleggers samengebracht om deze waardesystemen te implementeren. Dit zal naar verwachting leiden tot een nieuw normenkader waarin duurzaamheid financieel aantrekkelijk wordt – niet alleen wenselijk.
Wetgeving als versneller én stabilisator
Hoewel veel aandacht uitgaat naar vrijwillige initiatieven, zijn heldere en stabiele kaders vanuit de overheid onmisbaar. De aankomende CO₂-taks, integratie in het ETS-systeem en CSRD-rapportageverplichtingen dwingen bedrijven zich aan te passen.
Tegelijkertijd pleit Claudia van Haeften voor een continue dialoog:
“De markt wil vooruit, maar heeft ook behoefte aan duidelijkheid en consistentie. Regels moeten prikkelen, maar niet verstikken.”
Daarom is samenwerking met beleidsmakers essentieel – niet als handrem, maar als katalysator.
Van kennisdeling naar transitieversnelling
De kracht van deze sessie lag niet alleen in het delen van inzichten, maar vooral in het tonen van praktijkvoorbeelden en bewezen concepten. Van circulaire gevels tot verplaatsbare rechtbanken, van taxaties met restwaarde tot nieuwe aanbestedingscriteria – het zijn deze verhalen die de sector helpen geloven in wat mogelijk is.
Zoals Engelen afsluitend stelde:
“Er zit een enorm kennisgat tussen toeleveranciers en besluitvormers. Wij moeten durven laten zien wat er al wél kan.”
Actiepunten en aanbevelingen
Voor Schüco (Geert-Jan Engelen):
- Doorontwikkelen van circulaire retourprocessen met partners als Remondus
- Kennisdeling over circulaire referentieprojecten, zoals het tijdelijke rechtbankgebouw in Amsterdam
Voor Cirkelstad (Wytze Kuijper):
- Verbinden van materialenmarktplaatsen binnen het raamwerk Het Nieuwe Normaal
- Uitbouwen van de community Circulair Financieren en Beleggen
Voor Sociëteit Vastgoed (Claudia van Haeften):
- Organiseren van vervolgwebinars en expertmeetings over circulair bouwen en duurzame rendementscalculaties
- Actieve koppeling van leden aan kennispartners en innovatieprojecten
Voor beleggers & ontwikkelaars:
- Vragen om productdata en restwaarde-inzichten bij leveranciers
- Samenwerken met aanbieders die transparant zijn over materiaalimpact en garanties
Voor beleidsmakers & overheden:
- Versnellen van regelgeving rond hergebruik, CO₂-beprijzing en productdata
- Creëren van ruimte voor innovatieve pilots met lagere juridische risico’s
Wil jij ook onderdeel zijn van deze beweging?
Sluit je aan bij een groeiend netwerk van vastgoedprofessionals, investeerders en innovators die duurzaamheid niet zien als last, maar als grote kans en invulling tot impact.
📩 Meer weten of deelnemen aan vervolgtrajecten? Neem contact op via:
claudia@societeitvastgoed.eu
of bezoek www.societeitvastgoed.eu
NB. Je kunt de opname binnenkort terugluisteren op Spotify en teruzien op YouTube op de kanalen van Sociëteit Vastgoed
Auteur: Claudia van Haeften – Founder Sociëteit Vastgoed
Webinarmoderator | Initiator duurzaamheid & leiderschap in vastgoed