Formules & Klantbeleving in de Stad van de Toekomst
Kantoren, Hotels & Retail – Antwerpen als living lab voor de Benelux
Op 23 januari 2026 kwam in Antwerpen een zorgvuldig geselecteerde groep van vastgoedbeslissers uit Nederland en België samen voor een inhoudelijke verdiepingssessie over de toekomst van kantoren, hotels en retail. Geen congres, geen podiumretoriek — maar een besloten, journalistiek en strategisch gesprek op beslissersniveau, waar inhoud, actualiteit en verbinding centraal stonden.
De sessie werd georganiseerd door Sociëteit Vastgoed en Sociëteit Vastgoed International, in nauwe samenwerking met Interalu en RES België.
Antwerpen fungeerde daarbij niet alleen als gaststad, maar als inhoudelijke proeftuin voor de Benelux: een prachtige stad waar functiemenging, verdichting, duurzaamheid en beleving elkaar in hoog tempo kruisen.
Van transactie naar beleving: de rode draad
De commerciële vastgoedmarkt beweegt zich zichtbaar weg van mono-functionele formules. Hybride werken, veranderend consumentengedrag, ESG-druk en toenemende stedelijke concurrentie dwingen eigenaren en ontwikkelaars tot herpositionering.
Kantoren moeten aantrekkelijker worden en meer bieden dan alleen een werkplek, retail wordt betekenisvoller, en hotels worden steeds meer geïntegreerd in hun omgeving. Met mogelijkheden en hospitality waar om gevraagd wordt.
Claudia van Haeften, founder van Sociëteit Vastgoed, opende de bijeenkomst met een scherpe positionering: “De stad van de toekomst vraagt om vastgoed dat functioneert als ecosysteem. Waarde ontstaat niet langer alleen uit meters, maar uit gebruik, data, samenwerking en vertrouwen.” Daarmee werd direct de toon gezet: strategisch, toekomstgericht en verbindend.
Data als fundament voor beslissingen
Een feitelijk en analytisch fundament werd gelegd door Sven Bertens van JLL, die een datagedreven analyse presenteerde van de kantorenmarkten in Nederland en België. De boodschap was helder:
- De vraag verschuift van kwantiteit naar kwaliteit
- Locatie en bereikbaarheid winnen opnieuw aan belang
- ESG is geen randvoorwaarde meer, maar een directe waardebepaler
Voor beleggers en assetmanagers betekent dit dat traditionele rendementsmodellen onder druk staan en strategische keuzes urgenter worden.
Van visie naar realisatie: het praktijkperspectief
Als gastheer gaf Anthony Schrauwen een inkijk in de dagelijkse realiteit van ontwerp en uitvoering. Hij liet zien hoe materiaalkeuze, geveltechniek en flexibiliteit direct bijdragen aan gebruikerservaring, energieprestatie en toekomstbestendigheid van gebouwen. Innovatie blijkt hier geen abstract begrip, maar een concrete vertaling naar maakbaarheid en lange termijn waarde.
Deze lijn werd verdiept door Michon van der Salm van Drees & Sommer, die inging op ontwikkel- en realisatievraagstukken. Zijn bijdrage benadrukte het belang van integrale samenwerking tussen opdrachtgever, adviseur en uitvoerende partijen — juist in een tijd waarin regelgeving, kosten en ambities samenkomen.
Kapitaal, risico en strategie
Vanuit investeringsperspectief bracht Geert Wellens van Triginta diepgaande kennis en nuance in het gesprek. Hij schetste hoe kapitaal selectiever wordt ingezet en hoe asset-strategieën zich aanpassen aan veranderende gebruikspatronen. Flexibiliteit, mixed-use en langetermijnvisie bleken sleutelwoorden voor robuuste portefeuilles.
Hotels & retail: terug naar relevantie
Na de koffiebreak in afwachting van de voortreffelijke lunch, verschoof de focus naar hotel- en retailvastgoed.
Herman Kok en Filip Goorden boden ons een scherpe analyse met sterke marktkennis van consumentengedrag, gebiedsontwikkeling en stedelijke dynamiek. Retail is zeker niet verdwenen, maar radicaal veranderd: van transactieruimte naar ontmoetingsplek. Retail is duidelijk terug en sterker dan ooit.
De verdieping door retail expert René Vierkant maakte duidelijk dat succesvolle formules draaien om data, beleving en lokale verankering. Vastgoed wordt daarmee steeds meer een platform dan een product, wat helder gesteld wordt door een inzage in de opbouw van retaillocaties in de binnensteden.
Dialoog en verbinding als slotakkoord
Onder moderatie van Ron van Bloois werd de middag afgesloten met een open dialoog.
Niet alleen over kansen en risico’s, maar vooral over de kracht van samenwerking in de Benelux. De impact van deze sessie lag nadrukkelijk in de verbinding tussen disciplines, landen en perspectieven — precies waar Sociëteit Vastgoed zich structureel op positioneert.
De samenstelling van de deelnemers en sprekers onderstreepten dit karakter: een select gezelschap van ontwikkelaars, investeerders, adviseurs, architecten en beleidsmakers uit Nederland en België, bijeen in een setting waar inhoud boven profilering stond.
Conclusie
De unieke en bijzondere sessie in Antwerpen liet zien dat de stad van de toekomst geen abstract concept is, maar een gezamenlijke opgave.
Kantoren, hotels en retail groeien naar elkaar toe, gestuurd door data, duurzaamheid en menselijke beleving.
Dankzij de samenwerking met Interalu en RES België wist Sociëteit Vastgoed deze thematiek niet alleen te duiden, maar ook concreet te verbinden — over grenzen heen, in het hart van de Benelux.
Met aandacht en zorg voor kwaliteit georganiseerd voor beslissende vastgoedprofessionals. Inhoudelijk, strategisch en toekomstgericht. Met trots kijken we terug op een fantastische opening van de eerste live sessie in 2026!