Van schaarste naar schaalbaarheid: hoe prefab innovatie de woningmarkt weer in beweging brengt

Tijdens mijn jaareindegesprek met Leontine van Kampen, dé vrouw achter Rockwool Prefab Building Systems, werd me duidelijk hoever zij zijn met innovatie en oplossingen die de schaarste in de woningmarkt nieuwe handvatten bieden.

Immers, de woningmarkt vraagt niet langer om goede intenties, maar om daadkrachtige oplossingen. Oplossingen die sneller, slimmer en duurzamer zijn — én schaalbaar.

In dat licht was het fijn om opnieuw een verdiepend gesprek met haar te voeren. Wat Leontine vertelde, raakt precies de kern van waar de sector nu staat: ruimtegebrek, kostenstijging, strengere regelgeving en een structureel tekort aan woningen.

Wat mij duidelijk werd, is dat hier geen toekomstvisie werd geschetst “voor nu”, maar ook een concreet systeem dat het verschil maakt voor de toekomst.

Slanker bouwen = meer wonen

Rockwool introduceerde vorig jaar een nieuw prefab casco (Rockzero W) dat grotendeels bestaat uit Rockwool steenwol in combinatie met een houtskeletbouwsysteem (HBS). Het wandsysteem uit dit casco is slanker dan een traditioneel HBS.

Het resultaat?

• Meer bruikbare vierkante meters per woning
• Lagere bouw- en installatielasten
• Sterkere energetische prestaties
• Hoge brandveiligheid, direct compliant met regelgeving

In een markt waar elke meter telt, is dit geen detail — dit is een doorbraak.

Casco als versneller

Wat strategisch sterk is: Rockwool Prefab Building Systems focust zich bewust op het casco. Dat betekent dat ontwikkelaars en beleggers zich kunnen richten op waar zij het verschil maken:

• vergunningstrajecten
• gebiedsontwikkeling
• financiering
• conceptvorming

Het casco is energiezuinig, brandveilig en prefab geproduceerd. Daarmee wordt tijd gewonnen — en tijd is momenteel misschien wel het schaarsteproduct nummer één.

Rockzero®: herkenbare prefab-identiteit

Alle prefab bouwsystemen worden gepositioneerd onder één duidelijke naam: Rockzero®. Dat lijkt op het eerste gezicht marketing, maar is in werkelijkheid marktstructurering.

Herkenbaarheid, vertrouwen en schaalbaarheid ontstaan alleen wanneer innovatie ook een heldere, consistente identiteit heeft. Rockzero® staat voor:

• circulaire materialen (hout en steenwol)
• industriële, schaalbare bouwkwaliteit
• energiezuinig en brandveilig bouwen
• toekomstbestendig wonen binnen strengere regelgeving

Precies de richting die overheden, financiers, beleggers én eindgebruikers vandaag vragen — en die de woningmarkt nodig heeft om echt te versnellen.

Samenwerking als versneller

Wat mij betreft zit ook nu weer de echte kracht in de samenwerking.
Rockwool Prefab Building Systems kiest er nadrukkelijk voor om dit niet alleen te doen, maar samen met de bouw- en vastgoedsector.

In 2026 gaan we dit zichtbaar maken via:

• woningmarktmeetings die we nu voorbereiden
• deelname binnen onze Expert Teams
• koppelingen met circulaire ontwikkelaars binnen ons netwerk
• gezamenlijke publicaties, podcasts en kennissessies

Niet zenden, maar samen bouwen aan een nieuwe standaard.

Investeren in de volgende generatie

Bijzonder sterk vind ik ook dat zij direct enthousiast was toen ik vertelde over onze keuze om tijdens Provada 2026 een speciale dag te organiseren voor studenten van o.a. TU Delft en Erasmus Universiteit in samenwerking met Milieu Service Nederland

Want wie de woningmarkt écht wil veranderen, moet ook investeren in de professionals van morgen. Prefab, duurzaamheid en industrialisatie horen vanzelfsprekend te zijn — niet uitzonderlijk.

Content die richting geeft

In 2026 publiceren wij samen meerdere artikelen waarin we laten zien:

• hoe prefab schaalbaar wordt ingezet
• hoe casco-oplossingen kosten verlagen
• hoe duurzaamheid en rendement elkaar versterken

Niet als marketingverhaal, maar als praktische routekaart voor de sector.

Mijn overtuiging

De woningmarkt vraagt niet om nóg meer plannen, maar om systemen die werken. Wat ik hier zie en beluister, is zo’n systeem.

Prefab. Slim. Brandveilig. Energiezuinig.
En vooral: direct toepasbaar.

Daar bouwen we in 2026 op door. Ik kijk er in ieder geval enorm naar uit!

Claudia van Haeften
Founder Sociëteit Vastgoed