Strategische Innovatie en Duurzaamheid in de Logistieke Vastgoedmarkt:
Strategische Innovatie en Duurzaamheid in de Logistieke Vastgoedmarkt: Een Inspirerend Gesprek met Jan van den Hogen
Met trots mochten wij onze gasten van Sociëteit Vastgoed & Co. verwelkomen voor een waardevol en inspirerend gesprek met Jan van den Hogen, Head of Tenant Relationship Management bij Deka Immobilien GmbH en pater familias van ons netwerk. Als docent bij de Sociëteit Vastgoed Academy bracht hij unieke inzichten in de logistieke vastgoedmarkt en internationale investeringen, een sector in constante beweging.
Hoogtepunten uit het Gesprek
In een energieke en inhoudelijke discussie bespraken we diverse kritieke thema’s die de dynamiek van de logistieke vastgoedmarkt bepalen. Hier enkele belangrijke inzichten:
- Rendementen en Institutionele Beleggingsstrategieën
Van den Hogen benadrukte dat internationale (institutionele) beleggers huiverig blijven voor residentiële investeringen in Nederland. Deka Immobilien richt zich op commerciële vastgoedsegmenten, zoals kantoren, hotels, retail en logistieke eigendommen. Met een duidelijke focus op high-demand-sectoren blijft Deka een dominante speler in de Europese markt. - Internationale Investeringsdynamiek
De logistieke sector blijft sterk in Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Nederland en Frankrijk, terwijl Italië en Spanje een nadruk leggen op lokaal transport. In de VS biedt 32% leegstand in kantoorruimtes kansen voor transformatie (value add), een trend die waardecreatie in de sector verder stimuleert. - Europese Economie in Transitie
Van den Hogen schetste de uitdagingen van een Europese economie in verandering, eveneens gevoed door de veranderende afzetmarkt van de automobielindustrie. Dit creëert zowel risico’s als kansen voor de industrie en logistiek, waarbij fusies, overnames en strategische samenwerking steeds belangrijker worden, mede gestimuleerd door de CSRD-richtlijn. - Innovatie als Sleutel tot Succes
Deka Immobilien loopt voorop met technologische innovaties zoals blockchain-projecten en het gebruik van kunstmatige intelligentie (AI). Deze datagedreven benadering stelt het bedrijf in staat om efficiënte en toekomstbestendige investeringsstrategieën te ontwikkelen. Met een aanwezigheid in 50 landen blijft Deka een toonaangevende referentie binnen de sector.
Duurzaamheid en Groeistrategie
Een van de meest inspirerende aspecten van Deka's strategie is hun nadruk op duurzaamheid. Ze streven ernaar hun vastgoedportefeuille te decarboniseren via een dataplatform dat gebouw- en verbruiksgegevens integreert. Dit sluit aan bij bredere ESG-initiatieven, zoals groene leases en certificeringen, waarmee ze voldoen aan strikte milieunormen. Deze benadering, gecombineerd met een strategische focus op groei in diverse markten zoals Noord-Amerika, Europa en Australië, heeft geresulteerd in een indrukwekkende portefeuille van meer dan €55 miljard
Conclusie: Samenwerking en Vooruitgang
Het gesprek met Jan van den Hogen bood een zeldzaam kijkje in de complexiteit en kansen binnen de logistieke vastgoedmarkt. Zijn visie voor 2025 omvat meer portefeuillebewegingen, innovatieve investeringsmodellen en een groeiend belang van samenwerking. Zoals hij benadrukte: “Collaboratie levert altijd het meeste op.”
Dit inspirerende webinar heeft niet alleen waardevolle inzichten opgeleverd, maar ook onze gasten gesterkt in het begrijpen van de uitdagingen én kansen in een veranderende markt. De opname van dit gesprek zal binnenkort beschikbaar zijn in de ledenomgeving van Sociëteit Vastgoed. Hiermee blijven wij voorop lopen in het actief bijdragen aan kennisdeling en innovatie in de vastgoedsector.
Claudia van Haeften
Founder Sociëteit Vastgoed