AI & Vastgoed: van hype naar harde waarde

Sociëteit Vastgoed
01 september 2025

We hebben jarenlang over “disruptie” gesproken. 

Nu zie je het: AI verandert niet één taakje, maar hele werkprocessen—van onderzoek en advies tot besluitvorming. 

De formule die we in onze sessies hanteren blijft simpel en scherp: Disruptie = Innovatie × Adoptie. Zonder adoptie geen waarde. Met adoptie: scherpere taxaties, betere investeringsbesluiten, lagere OPEX/CO₂ en een sterker risicoprofiel.

Volgende micro-training (29 september, 10:00–11:00)

We gaan in één uur van inzicht naar boardroom-keuze. Onder mijn leiding, met experts uit THOTH, en met cases uit onze eigen publicaties.

3 focuspunten (met waarde in het vizier)

1. Waardesturing & taxatie

Hoe koppel je AI-analyses (cashflows, scenario’s, vergelijkingssets) aantoonbaar aan taxatie-uitkomsten en investeringsbesluiten—met aandacht voor auditability, ESG/CSRD-vereisten en de metrics die tellen (NOI, OPEX, CO₂-intensiteit, leegstand, risicoprofiel). 

Richtsnoeren: IVS/RICS Red Book (update 2024/2025) en de doorwerking van ESG/data in waarderingen. 

2. De digitale ruggengraat

Welke datakwaliteit, interoperabiliteit en governance heb je minimaal nodig? 

We plaatsen (digital) twins bovenop een gestandaardiseerde datalaag (denk ISO 19650 voor informatiemanagement; RealEstateCore en Brick voor semantiek) zodat energie, onderhoud, comfort en uptime meetbaar en herhaalbaar sturen op waarde. 

3. Adoptie die rendeert

Klein beginnen, snel leren: pilot-design met rollen, KPI’s en time-to-value. We verankeren dit in risico-bewust AI-gebruik (NIST AI RMF) en de EU AI Act-tijdslijn, zodat je implementatie én compliance parallel lopen. 

Waarom dit nú urgent is

  • CSRD/ESRS: rapporteren op materiële duurzaamheidsthema’s is vanaf dit jaar realiteit; data-kwaliteit en interne beheersing zijn niet optioneel. 
  • EU-Taxonomie: waardesturing raakt (her)financierbaarheid; bouw en exploitatie vallen onder technische criteria (o.a. EPC-niveaus/renovatiestandaarden). 
  • CRREM: stranding-risico wordt prijsbaar; portefeuilles die boven de paden uitsteken, lopen transitie- en waarderisico.

Leerpad bij Sociëteit Vastgoed

  • Maandelijkse micro-trainingen (1 uur): compact, toegepast, door experts; elke sessie bouwt door op de vorige.
  • Cursus “AI & Data voor Vastgoed” in onze Academy: gestructureerd verdiepen; frameworks, checklists en cases.
  • Podcast & video: alle sessies terug te kijken/luisteren (Spotify, YouTube) en beschikbaar in de SV Academy.
  • Wanneer: ma 29 september, 10:00–11:00 (online)
  • Vorm: rondetafel o.l.v. Claudia van Haeften (THOTH-experts)
  • Met oa. Danny Gerritsen (Altera), Erik Ubels (Metisreal), Joakim Grader (Bryder), Joost van der Zon (Openred), Richard Stoop (Procos group), Ron Seesing (ZIG), Danny Laarman (PropertyLinqs), Alireza Kahali (argan.ai) en Maarten Arts (The BlueOak)
  • Doel: jij vertrekt met concrete keuzes die jouw volgende boardbesluit onderbouwen.

Aanmelden: via de Academy (beperkt aantal plaatsen).

Neem je case mee—wij richten Q&A op waarde, toepasbaarheid en governance.

At your service, tot Sociëteit Vastgoed!

Claudia van Haeften
Founder Sociëteit Vastgoed