Chepri Expertteam Zet Stappen naar samenwerking en Internationaal beleggen in Vastgoed
Beleggen in Vastgoed: Trends, Kansen en Internationale Expansie
Een dynamische markt vol mogelijkheden
Beleggen in vastgoed blijft een populaire keuze voor institutionele en particuliere investeerders, ondanks economische onzekerheden en stijgende rentes. In 2024 zag de vastgoedmarkt een opmerkelijke stijging van 15% in ESG-gerelateerde investeringen en een groei van 20% in logistiek vastgoed, vooral gedreven door de toenemende vraag vanuit de e-commerce-sector.
Maar welke trends en strategieën bepalen de toekomst van vastgoedbeleggingen?
Duurzaamheid en ESG als drijvende krachten
Duurzaamheid is niet langer een optioneel aspect, maar een kernvereiste voor investeerders. ESG (Environmental, Social, Governance) blijft een bepalende factor in beleggingsbeslissingen. De integratie van ESG-criteria in vastgoedportefeuilles biedt niet alleen maatschappelijke waarde, maar draagt ook bij aan risicobeheer en waardevermeerdering.
Volgens recente cijfers wordt 30% van alle nieuwe vastgoedprojecten in Europa nu ontwikkeld met een focus op duurzame bouwmaterialen en energie-efficiëntie. Deze trend zet door, mede dankzij strengere regelgeving en de groeiende vraag van huurders en gebruikers naar groene gebouwen.
Opkomende sectoren: logistiek en alternatieven
Logistiek vastgoed blijft de absolute koploper, met een ongekende vraag naar magazijnen en distributiecentra. Deze groei wordt aangedreven door de verschuiving naar online winkelen en kortere leveringsketens. Daarnaast winnen alternatieve sectoren zoals woningbouw, zorgvastgoed en datacenters terrein. Deze sectoren bieden stabiele inkomstenstromen en blijven aantrekkelijk, zelfs in economisch uitdagende tijden.
Politieke samenwerking en beleidsvorming
De Nederlandse politiek heeft recent beleid geïntroduceerd dat de praktijk van uitponden bevordert, waardoor minder woningen beschikbaar blijven voor de huurmarkt. Dit heeft geleid tot een daling in het aanbod van betaalbare huurwoningen en creëert uitdagingen voor vastgoedbeleggers die hun portefeuilles willen diversifiëren. Veel beleggers zoeken daarom naar alternatieven zoals vastgoedfondsen, internationale investeringsmogelijkheden, of langetermijninvesteringen in duurzame projecten.
Deze verschuiving stimuleert interesse in markten zoals Duitsland, Spanje en Engeland, waar gunstige regelgeving en stabiele rendementen aantrekkelijk blijven. Langetermijnstrategieën, ook gericht op langjarige investeringen of alternatieven zoals bijvoorbeeld logistiek vastgoed of zorgvastgoed, bieden een solide antwoord op de beperkingen in de Nederlandse markt.
Internationale kansen: Dubai, Spanje, Bali en Londen
De internationale vastgoedmarkten bieden aanzienlijke kansen voor Nederlandse investeerders. Dubai, bekend om zijn dynamische en groeiende vastgoedsector, trekt investeerders aan met hoge rendementen en gunstige regelgeving. Tegelijkertijd blijft Londen een stabiele en gevestigde markt, waar investeerders kunnen profiteren van internationale standaarden en een solide infrastructuur.
Het Chepri-expertteam van Sociëteit Vastgoed benadrukt het belang van strategische expansie naar deze markten. Tijdens de eerste Strategy and Planning Meeting werden plannen besproken voor bijeenkomsten in Dubai en Spanje, gericht op het verbinden van Nederlandse investeerders met lokale partners.
Toekomstperspectief: kennisdeling en netwerken
Met initiatieven zoals webinars, seminars en internationale conferenties biedt Sociëteit Vastgoed een platform voor kennisdeling en samenwerking. Het komende jaar richt Chepri zich op het versterken van netwerken, het bevorderen van ESG-investeringen en het ontsluiten van internationale marktkansen.
Doe mee en investeer in de toekomst
Wil je meer weten over de nieuwste trends en strategieën in vastgoedbeleggingen?
Sluit aan bij de sessies van het Chepri-expertteam en ontdek hoe jij jouw investeringsportefeuille kunt optimaliseren in een dynamische en duurzame markt.
Meer informatie: Aanmelden