In de recente online discussie tussen Sociëteit Vastgoed, vertegenwoordigd door Claudia van Haeften, en Shape Haus, geleid door Dick Jan Leegwater, werd diepgaand ingegaan op de unieke vastgoedkansen die Bali biedt.
Dit gesprek heeft niet alleen de financiële potentie van het eiland belicht, maar ook de culturele rijkdom en levenskwaliteit die investeerders hier kunnen verwachten.
Bali
Bali, bekend als het 'Eiland van de Goden', is niet alleen een magnetische trekpleister voor toeristen maar biedt daarnaast tevens concrete toepassingen voor lucratieve vastgoedinvesteringen. Met de weelderige landschappen, rijke cultuur en vriendelijke bevolking biedt Bali niet alleen een spiritueel en esthetisch toegangsoord, maar ook een stevige grond voor solide financiële rendementen. De lokale kunst, spirituele tradities en natuurlijke schoonheid verhogen de levenskwaliteit, wat bijdraagt aan de algehele aantrekkelijkheid van investeringen in het eiland. Deze aspecten maken Bali tot een unieke investeringsbestemming die verder gaat dan puur financieel rendement.
Diversiteit in Vastgoedaanbod
Bali's vastgoedmarkt is divers en dynamisch, aangedreven door een aanhoudende toestroom van internationale toeristen en expats. Van luxueuze villa's in Seminyak tot charmante bungalows in Ubud, elk stukje vastgoed biedt een unieke kans om deel uit te maken van Bali's bloeiende toeristenindustrie. Met prijzen die variëren van betaalbaar tot exclusief luxe, biedt Bali opties voor elke belegger, vanwege de betaalbare investering, met een Nederlandse verhuurprijs.
De vastgoedmarkt in Bali staat bekend om deze hoge rendementen, vooral door verhuur aan toeristen via platforms zoals Airbnb. Deze rendementen worden versterkt door de constante vraag naar accommodatie vanwege Bali's wereldwijde aantrekkingskracht als vakantiebestemming. Investeerders kunnen verwachten een aanzienlijk jaarlijks rendement te behalen, dat de meeste traditionele investeringsmarkten overtreft. Shape House is ter plekke en begeleidt dit proces.
Toegankelijkheid en Ondersteuning voor Investeerders
Ondanks zijn exotische allure, is Bali dus verrassend toegankelijk voor investeerders.
De Indonesische overheid ondersteunt buitenlandse investeringen door middel van gestroomlijnde processen en stimuleringsmaatregelen, wat het eenvoudiger maakt om te investeren en eigendom te beheren, zelfs vanuit het buitenland. Met de juiste juridische begeleiding en lokale partners kan het kopen van vastgoed in Bali een veilige en rendabele onderneming zijn.
De Indonesische overheid ondersteunt buitenlandse investeringen actief door middel van gestroomlijnde processen en stimuleringsmaatregelen, wat Bali toegankelijk maakt voor investeerders van over de hele wereld. Met de juiste juridische begeleiding en lokale partners kunnen investeerders navigeren door het complexe landschap van eigendomsrechten en genieten van een veilige en rendabele investering.
Juridische Structuren voor Vastgoedinvesteringen
Omtrent de specifieke eigendomsstructuren die nodig zijn om te kunnen investeren in Bali, hadden wij wat vragen. Shape House nam ons hierop mee:
Hak Pakai (Recht van Gebruik): Dit maakt het mogelijk voor buitenlanders om grond te gebruiken voor een initiële periode van tot 30 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging. Dit recht kan worden toegepast op zowel residentiële als commerciële eigendommen en biedt een stabiele basis voor lange-termijn investeringen.
Hak Guna Bangunan (Recht van Bouw): Via een PT PMA (een in Indonesië gevestigde buitenlandse investeringsmaatschappij) kunnen buitenlandse investeerders dit recht verkrijgen, wat hen toestaat om op en met het land te bouwen. Dit recht is vooral gunstig voor commerciële ontwikkelingen en kan initieel tot 30 jaar duren, met opties voor verlenging.
Leasehold: Veel buitenlanders kiezen voor langdurige leaseovereenkomsten, die veelal lopen van 25 tot 30 jaar met een optie tot verlenging. Deze structuur is vergelijkbaar met eigendom en biedt zekerheid en stabiliteit onder de voorwaarden van de leaseovereenkomst.
Conclusie
Bali biedt een unieke combinatie van culturele rijkdom, natuurlijke schoonheid en investeringspotentieel. Voor degenen die op zoek zijn naar meer dan alleen materieel rendement, biedt Bali een kans om te investeren in een levensstijl die rijk is aan spirituele en esthetische beloningen.
Met de juiste strategieën en kennis behalen investeerders niet alleen financieel succes, maar ook een persoonlijke oase in een van de meest betoverende plaatsen op aarde.
Het energieke gesprek tussen Claudia van Haeften en Dick Jan Leegwater benadrukte dat Bali een aantrekkelijke mix biedt van hoge rendementen, culturele verrijking en een unieke levensstijl die in alle opzichten uniek is.
Kortom, voor vastgoedprofessionals en investeerders die geïnteresseerd zijn in deze markt, biedt Bali een ongeëvenaarde kans om zowel financieel succes te behalen als deel uit te maken van een levendige en cultureel rijke gemeenschap.
We gaan jou hier als belegger en investeerder graag op meenemen tijdens een webinar, podcast en door artikelen met jou te delen die jou interesse voeden en je antwoorden geven op jouw vragen over investeren in verhuurbaar vastgoed op Bali.
