In Dubai bracht SVI senior spelers in de vastgoedwereld samen — institutionele investeerders, ontwikkelaars, vastgoedadviesbureaus en Nederlandse netwerkpartners.
Onze missie: verbinden, verdiepen, kansen concretiseren.
1. Live verbinding maken
We openden met een inspirerende netwerkavond waar leden van SVI en Nederlandse investeerders elkaar voor het eerst face-to-face ontmoetten, onder de noemer: “Your network is your net worth”.
Voor veel deelnemers was dit het moment waarop samenwerking niet langer alleen een intentioneel begrip was, maar een tastbare kans werd.
Zoals Ron van Bloois het treffend zei in zijn LinkedIn-post:
“Onderdeel zijn van Sociëteit Vastgoed & Co. leidt tot kennisverrijking, inspiratie en een krachtig netwerk voor business.”
Die opening voedde direct de impact: geen losse kennismakingen, maar verbindingen die er concreet toe doen.
2. Topsessies met marktleiders
Gedurende de dagen maakten we kennis met actuele marktcijfers, trends en inzichten — onder meer via JLL’s presentatie waarin de vijf structurele trends werden uitgelegd: beperkt aanbod, infrastructuurgedreven expansie, institutionaliserende markt, alternatieve assetklassen en stijgende bouwkosten.
Dat gaf ons niet alleen feitenmateriaal, maar tevens strategisch kapitaal: waarom Dubai juist nu enorm interessant is voor Nederlanders, die internationaal willen beleggen.
Cruciaal: wij vertaalden deze data direct naar praktische dialoog-sessies (panel, break-out) zodat onze leden niet alleen konden luisteren, maar concreet konden meespreken, verbinden en gaan plannen.
3. Resultaten & concrete verbindingen
Wat werd er gerealiseerd tijdens deze 3 unieke dagen met Sociëteit Vastgoed International, onder leiding van Ron?
– We brachten Nederlandse kapitaalstromen en Dubai-marktpartijen samen tijdens matchmaking-sessies.
– We faciliteren eerste conversaties rond logistieke en infrastructuurgedreven vastgoedkansen in Dubai.
– We bouwden het kernnetwerk uit: lokaal in de VAE actief, en internationaal via SVI aanwezig.
– We maakten helder wat de pragmatische impact is: schaarste + infrastructuur = waardegroei.
Tijdens deze business tour en trip naar Dubai ervaart Sociëteit Vastgoed International (SVI) een krachtige convergentie: infrastructuur, schaarste, groei én transformatie — precies dát is waarom de vastgoedmarkt in Dubai nú een unieke positie bezit.
Kortom: Alle reden om hier met onze leden en partners een bezoek te brengen en te spreken met onze relaties en leden ter plaatse.
Vastgoedmarkt Dubai
- Volgens JLL is de commerciële vastgoedmarkt in Dubai in 2025 klaar voor een nieuwe groeifase, gedragen door grootschalige infrastructuurprojecten en krappe aanbodzones.
- Tijdens het “Investor Briefing Dubai”, georganiseerd door de Netherlands Business Council en SVI, gaf Faraz Ahmed (research director JLL MENA) aan dat ondanks wereldwijde onzekerheid de economische groei in de VAE veerkrachtig blijft — de fundamenten zijn sterk.
- Vijf structurele trends werden geïdentificeerd: beperkt aanbod, infrastructuurgedreven expansie, institutionalisering, alternatieve assetklassen én stijgende bouwkosten.
- Specifieke cijfers: kantoorvoorraad ~9,3 mln m², winkelvoorraad ~5,2 mln m², logistiek/warenhuisvoorraad ~25,26 mln m² met bezettingsgraad ~94%. In logistiek gebied leasetarieven gestegen tot +29 % (Q2 2024-2025) in kernlocaties.
- Conclusie: het tekort aan aanbod zal performance gaan drijven; markten worden steeds gestructureerder waarbij infrastructuur en institutioneel kapitaal de groei aanjagen.
Vastgoedonderbouwing én de SVI-spin
Met het oog op internationale investeringskansen en de positionering van SVI als “bridge builder”:
- Beperkt aanbod & infrastructuur: Een klassieke “vraag > aanbod” situatie — zeer aantrekkelijk voor beleggers die toegang hebben tot markten waar de hefboomwerking werkt. In Dubai is door infrastructuur (metrouitbreiding, nieuwe logistieke zones, Freezones) de realtime schaarste zichtbaar.
- Institutionalisering & alternatieve assets: Waar vroeger bepaalde segmenten als vrij “alternatief” werden gezien (bijv. logistiek, ‘core+’-transformatieprojecten), zien we nu dat deze assetmodellen mainstream worden. Dat maakt het investeringslandschap transparanter en toegankelijker voor grotere kapitaalpartijen.
- Kosteninflatie & risicomanagement: Bouwkosten lopen op en supplychainonderbrekingen blijven een factor. Dit verhoogt de barrière voor nieuwe ontwikkeling, wat indirect de waarde van bestaand vastgoed versterkt.
- Voor SVI-leden: Dit betekent: integreer deze inzichten in je investeringsstrategie als je naar internationale markten kijkt (bijv. Spanje, Dubai, Duitsland). Eraar de opgedane kennis en ervaring van Dubai als case-study: hoe je via infrastructuur en schaarste de hefboom inzet.
Waarom deze kennis zoveel waarde heeft
- Schaarste in aanbod + stevige infrastructuur-investeringen = krachtige waardedriver in vastgoed.
- Institutionalisering betekent dat het spel verandert: grotere partijen, transparantere processen, beter schaalbare modellen.
- Een sterk netwerk in een snel veranderende markt is geen luxe meer, maar essentieel strategisch kapitaal. Noodzakelijk om het gewenste verschil te maken en met de juiste partijen te kunnen spreken en acteren.
Voor SVI-leden geldt: wie een goed netwerk heeft in Dubai én toegang tot inzichten en dealstructuren, bevindt zich in een uitstekende positie. Het is niet alleen wat je weet, maar vooral wie je kent én hoe je de samenwerking inzet en uitbouwt.
Hoe SVI deze meerwaarde realiseert
– Vanuit SVI brachten we professionals bijeen die elkaar vóór deze dagen mogelijk niet of niet goed persoonlijk kenden — en we creëerden ‘connectiekansen’ in real-time, waardoor zakelijke vriendschappen zijn ontstaan.
– We organiseerden sterk inhoudelijke global sessies waarin de markt én het netwerk samenkwamen — kennis + relaties = actie.
– We versterkten ons platform waar Nederlandse investeerders en internationale vastgoedspelers elkaar troffen, met het oog op gezamenlijke projecten, co-investments en langdurige overzichtsrelaties.
Reactie Sociëteit Vastgoed Team
"Wanneer je als investeerder merkt dat een markt schaarste genereert én infrastructuur centraal staat, ontstaat er een subtiele overtuiging: “ik móet erbij zijn”.
Dit gevoel wordt versterkt omdat je ziet dat de fundamenten kloppen, het momentum aanwezig is en je geen achterblijver wenst te zijn, juist nu in een markt waar de mogelijkheden volop aanwezig zijn.
De vraag is er, de behoefte groeit en via ons netwerk bieden we de toegang.
De strategische sprong vraagt vertrouwen, commitment, toegang en actie — precies waar SVI voor staat.
Sociëteit Vastgoed International
Drie dagen Dubai hebben opnieuw bevestigd wat wij bij Sociëteit Vastgoed International sinds de start al weten: echte groei ontstaat waar kennis, netwerk en visie elkaar ontmoeten.
In een wereld waar markten verschuiven en kapitaal steeds internationaler beweegt, is Dubai hét bewijs dat infrastructuur, institutionalisering en durf de sleutels zijn tot duurzame waardecreatie. De vastgoedmarkt in de Emiraten laat zien dat wie nu concreet opstaat om te verbinden, straks leidend is.
Tijdens onze bijeenkomsten met JLL, Netherlands Business Council, Alexander Blom en oa Baraca Capital ervaarden we de kracht van dialoog: data werd vertaald naar daadkracht, ideeën werden partnerschappen, en inzichten groeiden uit tot nieuwe investeringslijnen.
Onze community bewees opnieuw haar unieke kracht — Nederlandse kwaliteit, internationale ambitie, en persoonlijke verbinding.
We hebben niet alleen deelgenomen aan inspirerende sessies; we hebben ze concreet helpen vormgeven. Elke ontmoeting, van boardroom tot rooftop, was een stap richting een toekomst waarin samenwerking grensoverschrijdend en toekomstgericht is.
💬 Zoals Ron van Bloois het krachtig verwoordde: “Het draait niet alleen om markten, maar om mensen die het mogelijk maken.”
Dat is precies waar Sociëteit Vastgoed International voor staat: een netwerk dat bruggen bouwt, leiders verbindt en kansen versnelt — wereldwijd.
Kortom....
- Dubai bevestigde de kracht van infrastructuur en schaarste als waardedrijvers.
- De vastgoedsector ontwikkelt zich richting meer transparantie en institutionele volwassenheid.
- Voor SVI-leden zijn dit de momenten waarop relaties veranderen in rendement.
Wij keren nu terug uit Dubai met nieuwe energie, partnerschappen en perspectieven — én met de overtuiging dat ook onze internationale vastgoedfamilie sterker zich ontwikkelt en duurzaam verder groeit.
Next stop: onze volgende internationale meeting is reeds op 12 november, wanneer we spreken over kansen in Bali, gevolgd door België in december 2025, Frankrijk in maart 2026, Spanje in april 2026, en Duitsland in oktober 2026, waar we verder bouwen aan dezelfde drie pijlers die dit bezoek hebben gedragen:
Kennis. Verbinding. Groei.
P.S. Benieuwd hoe jij kunt aansluiten bij ons internationale netwerk? En nieuwsgierig naar onze agenda?
