In de wereld van vastgoed en ondernemerschap komt succes niet vanzelf. Het vereist ambitie, een goed doordachte strategie en diversificatie. Bedrijven die willen groeien en duurzaam willen blijven, moeten flexibel zijn en zich voortdurend aanpassen aan veranderende marktomstandigheden. In deze blog delen Bas Gregoor en Wim Eilander van Grehamer & Company hun inzichten en lessen over strategische groei, betekenisvol vastgoed en hoe je als ondernemer kansen kunt benutten.
1. Diversificatie als basis voor groei
"Zonder diversificatie loop je vast," zegt Bas Gregoor, mede-oprichter van Grehamer & Company. Diversificatie is volgens hem de sleutel tot succes op lange termijn. "Door onze focus te verbreden naar verschillende vastgoedsectoren én investeringen in bedrijven, spreiden we het risico en creëren we nieuwe kansen." Grehamer & Company verdeelt hun investeringen tussen commercieel en residentieel vastgoed, maar kijkt ook naar andere sectoren zoals technologie.
Deze strategie zorgt ervoor dat bedrijven in de vastgoedsector niet afhankelijk zijn van één markt of segment. "Het helpt ons flexibel te blijven, vooral in tijden van onzekerheid op de vastgoedmarkt," voegt Bas toe. Diversificatie is dus niet alleen een manier om risico's te beperken, maar ook een manier om nieuwe inkomstenstromen te genereren.
2. Betekenisvol vastgoed: duurzaamheid en lange-termijn impact
Bas Gregoor benadrukt het belang van duurzaam vastgoedbeheer: "Vastgoed draait voor ons om meer dan alleen stenen en winst. Het gaat om een nalatenschap creëren." Bij Grehamer & Company richten ze zich op het herontwikkelen van leegstaand vastgoed, waarmee ze niet alleen economische waarde toevoegen, maar ook een positieve impact maken op de gemeenschap.
"Duurzaamheid zit in ons DNA," zegt Bas. Het gebruik van lokale leveranciers en duurzame bouwmaterialen speelt daarbij een belangrijke rol. "We willen panden ontwikkelen die generaties lang meegaan en bijdragen aan de gemeenschap. Elk project dat we aanpakken, moet betekenisvol zijn." Door leegstaande gebouwen nieuw leven in te blazen, vermindert Grehamer de ecologische voetafdruk en versterkt het de lokale economie.
3. Focus en strategie: de sleutel tot succes
"Zonder focus bereik je niets," zegt Bas duidelijk. Veel vastgoedbedrijven willen "alles doen" en raken daardoor hun richting kwijt. Grehamer & Company pakt het anders aan. "Wij kiezen zorgvuldig de projecten die bij ons passen en richten ons volledig op onze kernactiviteiten."
Deze focus stelt hen in staat om beter voorbereid aan projecten te beginnen. "Het draait om huiswerk doen en samenwerken met de juiste partners," zegt Bas. "Of je nu vastgoed ontwikkelt of een bedrijf wilt laten groeien, een duidelijke strategie is onmisbaar. Je moet weten waar je naartoe wilt en welke stappen je daarvoor moet zetten."
4. De juiste mensen op de juiste plek: teamwork en leiderschap
Een belangrijk inzicht van Wim Eilander, die verantwoordelijk is voor de investeringskant van Grehamer & Company, is dat je altijd de juiste mensen aan boord moet hebben. "Een bedrijf kan alleen groeien als je de juiste mensen op de juiste plekken hebt zitten," zegt Wim. "Het is belangrijk om als ondernemer te leren delegeren en een sterk team om je heen te bouwen."
Wim legt uit dat dit vaak een uitdaging is voor ondernemers die hun bedrijf zien groeien. "Veel ondernemers lopen vast omdat ze alles zelf willen doen," vertelt hij. "Op een bepaald moment moet je leren loslaten en vertrouwen op je team. De juiste mensen aannemen, niet alleen op basis van vaardigheden, maar ook op basis van leiderschap en visie, is cruciaal voor succes."
5. Cashflow en risicomanagement: de motor van elke onderneming
"Cashflow is de levensader van elk bedrijf," aldus Wim. Veel ondernemers vergeten dat een sterke cashflow essentieel is om te kunnen investeren in groei. "We zien vaak dat bedrijven vastlopen omdat ze hun cashflow niet goed op orde hebben," zegt hij. "Het managen van je debiteuren, crediteuren en voorraden kan een wereld van verschil maken."
Daarnaast benadrukt Wim het belang van risicomanagement, vooral in de vastgoedsector. "Je kunt niet alles voorspellen, maar je kunt wel voorbereid zijn op onverwachte gebeurtenissen," zegt hij. Door te diversifiëren en een mix van korte- en langetermijninvesteringen aan te houden, kan een bedrijf beter omgaan met risico’s. "Uiteindelijk gaat het erom dat je niet alleen nu succesvol bent, maar ook op de lange termijn."
6. Leiderschapslessen voor jonge professionals
Voor jonge professionals die hun eerste stappen zetten in vastgoed of investeringen, hebben Bas en Wim een aantal belangrijke lessen. "Volg je passie," zegt Bas. "Als je doet wat je leuk vindt, zal het succes vanzelf volgen." Daarnaast benadrukken ze het belang van doorzettingsvermogen. "Succes komt niet van de ene op de andere dag. Je moet blijven leren, jezelf uitdagen en nooit bang zijn om fouten te maken."
Wim voegt daaraan toe dat het belangrijk is om je niet vast te laten houden door de status quo. "Wees niet bang om risico’s te nemen en jezelf uit te dagen. Vaak zie je dat wanneer iemand overstapt naar een andere sector of een nieuw bedrijf, er ineens veel nieuwe energie vrijkomt." Het volgen van je eigen pad en je doelen nastreven is volgens Wim essentieel voor een succesvolle carrière.
Conclusie
Ondernemen in vastgoed en investeringen vraagt om strategische focus, slimme diversificatie en een lange-termijnvisie. Zoals Bas Gregoor het treffend verwoordt: "Het gaat erom de juiste zetten te maken, net als in een schaakspel." Grehamer & Company laat zien dat door betekenisvolle investeringen te doen, sterke teams te bouwen en strategische financiële keuzes te maken, bedrijven niet alleen kunnen groeien, maar ook een blijvende impact kunnen maken.
Diversificatie verlaagt risico’s en opent nieuwe markten, terwijl een duidelijke focus zorgt voor richting en consistentie. Uiteindelijk draait alles om de juiste keuzes maken en samenwerken met de juiste mensen.
Wil je meer leren over strategische groei in vastgoed en investeringen? Bekijk de volledige podcast van Grehamer & Company voor diepgaande inzichten en inspiratie:
