In aanloop naar onze sessies op 18 november en 17 december
De woningmarkt in Nederland staat onder spanning.
Je voelt het in elk gesprek, elke projectvergadering, elk financieringsdossier: de druk op woningen stijgt, het aanbod stokt, de regels worden complexer en het vertrouwen wankelt.
Toch stijgen de prijzen. En jij vraagt je misschien af: waarom eigenlijk?
De rente is omhoog. De inflatie blijft hoog. Maar de koopkracht van de woningzoeker lijkt onverminderd groot.
De echte reden ligt dieper: het is een optelsom van gedrag, beleid en beleving.
Waarom die prijzen niet zakken – ondanks alles
1. Het aanbod blijft te krap.
De woningproductie blijft structureel achter. Bouwkosten stijgen, vergunningen duren te lang en grondposities worden nauwelijks vrijgegeven. Daardoor ontstaat een constante mismatch tussen vraag en aanbod.
2. Inkomens en vertrouwen houden de markt op spanning.
De werkloosheid is laag, salarissen stijgen, en banken blijven bereid te financieren. Het effect van de hogere rente wordt tenietgedaan door vertrouwen en de drang om te kopen.
3. De overheid belemmert marktwerking.
Met voorstellen die tweederde van de bevolking in aanmerking laten komen voor sociale huur, wordt de markt steeds smaller voor het vrije segment. Goed bedoeld, maar economisch verlammend.
4. Sentiment regeert.
De FOMO in vastgoed is nog nooit zo groot geweest. Wachten betekent verliezen.
Elke maand dat je uitstelt, stijgen de prijzen gemiddeld met 1%. Dat jaagt kopers op, maar het jaagt vooral de druk op de sector op.
5. Er is nauwelijks ruimte voor alternatief beleggen.
In Duitsland investeren burgers al jaren via woningfondsen, maar in Nederland blijft die deur gesloten. Woningbelegging is een privilege van institutioneel kapitaal.
Wat jij kunt doen – als leider, beslisser of investeerder
De beweging die nu nodig is, vraagt meer dan beleidskritiek.
Het vraagt visie. Strategie. En samenwerking tussen partijen die normaal in afzonderlijke silo’s opereren.
Precies daarom organiseren wij bij Sociëteit Vastgoed twee sleutelmeetings:
🗓️ 18 november – Wonen in transitie: de strategie voor 2026
Je onderzoekt met andere vastgoedleiders hoe je jouw portefeuille toekomstbestendig maakt. We bespreken de kapitaalstructuren die wél werken, hoe je grond- en vergunningentrajecten versnelt en hoe AI en data jouw rendement versterken.
🗓️ 17 december – Jaarafsluiting & Strategische vooruitblik 2026
Je reflecteert op de markt, de keuzes van 2025 en het rendement van visie.
Je ontmoet bestuurders, beleggers, corporaties en ontwikkelaars die samen het verschil willen maken.
Waarom jij erbij moet zijn
- Omdat jouw besluiten bepalen hoe Nederland eruitziet.
- Omdat leiderschap in vastgoed niet meer alleen draait om cijfers, maar om richting.
- En omdat je samen verder komt dan ooit alleen.
Deze sessies zijn geen netwerkborrels — het zijn strategische interactieve sessies voor vastgoedbeslissers die het verschil willen maken in rendement én betekenis.
- 👉 Sluit je aan. Neem plaats aan tafel.
- 📅 18 november & 17 december 2025
- 📍 Veenendaal & Apeldoorn
- 🔗 Aanmelden via societeitvastgoed.eu
De conclusie
De woningmarkt is turbulent, maar dat hoeft geen probleem te zijn.
Zolang jij bereid bent om de regels van het spel opnieuw te definiëren — samen met de mensen die het echt begrijpen, en het verschil kunnen begeleiden. Je ontmoet ze tijdens onze sessies.
Tot Sociëteit Vastgoed!
