Deep Dive: Vastgoed, AI & De Nieuwe Generatie

Amsterdam – 20 november 2025

Er zijn van die momenten waarop je voelt dat de sector zich precies hier, in één ruimte, opnieuw uitvindt. De deep dive Vastgoed, AI & De Nieuwe Generatie bij Cushman & Wakefield was er zo één.

Met ruim 40 studenten en young professionals van TU Delft, Nyenrode, Haagse Hogeschool en HAN kwamen we samen op de Zuidas om vooruit te kijken — niet naar wat vastgoed vandaag is, maar vooral naar wat het morgen kán zijn.

Deze ontmoeting liet zien wat er gebeurt wanneer ambitie, technologie en sectorervaring elkaar raken: nieuwe perspectieven ontstaan, vragen worden inhoudelijk, en de richting voor 2030 wordt tastbaar.

1. De toekomst van vastgoed wordt technisch én menselijker tegelijk

De sector beweegt. En snel. Wat ooit vooral werd gedreven door stenen, rendement en locatie, wordt nu gedragen door technologie, ESG-eisen, gebruikersgedrag en community-gericht denken.

Tijdens deze sessie werd duidelijk dat:

• AI geen abstract idee meer is, maar een structurele versneller van waarde en efficiëntie.
• Data steeds meer het fundament vormt onder ontwikkelbeslissingen, beheerstrategieën en ESG-sturing.
• Gebruikerservaring — van huurder tot bewoner tot retailer — de sleutel is tot duurzame waarde.
• Jong talent de digitale gevoeligheid heeft die nodig is om deze transitie daadwerkelijk te laten landen.

Het is precies deze combinatie die de sector van morgen gaat definiëren: technologie als motor, mensen als richtinggevers.

Dankzij Annelou de Groot en het sterrenteam van Cushman kwam deze mogelijkheid deze middag heel dichtbij.

2. Chainels: technologie die direct rendeert

De presentatie van Sander Verseput (Chainels) liet indrukwekkend zien hoe digitalisering en AI nu al impact maken binnen vastgoedbeheer en community-management.

Belangrijkste inzichten:

• Vastgoedorganisaties realiseren €5,7 miljoen besparing per 1 miljoen m² OPEX door slimme digitalisering.
• Retail- en kantorencentra besparen gemiddeld €251.000 per jaar dankzij geautomatiseerde processen en lagere energiekosten.
• Huurderstevredenheid stijgt exponentieel met +95% engagement via geïntegreerde platformen.
• AI-agents versnellen taken zoals issue-management, eventcommunicatie, moderatie en dataverzameling — waardoor teams zich kunnen richten op kwaliteit en relaties.

Deze inzichten gaven de studenten niet alleen kennis, maar ook vertrouwen: de sector wil veranderen, kan veranderen en heeft ruimte voor jonge mensen die innovatie begrijpen. Dit werd versterkt tijdens de workshop waarin wij met elkaar in gesprek gingen, en actief op de door onze moderator Ron van Bloois gegeven stellingen in gesprek gingen over Impact, Imago en gedeelde waarden.

3. Talentontwikkeling: waarom toegang het verschil maakt

In het onderdeel over talentontwikkeling ging het over meer dan carrièrekansen. Het ging over identiteit, ambitie en het belang van een ecosysteem waarin je mag leren, proberen, vallen en opstaan.

Drie inzichten stonden centraal:

1. Toegang creëert ambitie

Als je als student tussen leiders en professionals staat, verschuift je horizon. Je ziet wat mogelijk, — en wat nodig is.

2. Je netwerk versnelt je richting

Ontwikkeling gebeurt met name in gesprekken, in vragen, in het delen van ervaringen. Je netwerk is je netto waarde. En Annelou benoemde: "Je netwerk gaat ook over netjes zijn. Op tijd verschijnen, je kunt nooit overdressed zijn. Doe waar je goed in bent en zorg dat je goed bent in waardevolle skills als Outlook, Word, PowerPoint en Excel."

Het spoorde de studenten enorm aan dat vanuit ervaring en expertise inzichten over de vastgoedsector werden gedeeld. Dat werd enorm versterkt door de mogelijkheid die Cushman aanbod om, net als de dit jaar ruim 100  aangenomen stagiaires, hier aan te werk te kunnen gaan.

3. Rolmodellen vormen identiteit

De sector groeit wanneer mensen hun kennis dóórgeven. De nieuwe generatie groeit wanneer ze wordt gewaardeerd.

Deze middag liet zien dat Young Sociëteit Vastgoed precies die brug slaat: tussen onderwijs, bedrijfsleven, technologie en waarden.

4. De sector in 2026 en daarna

De inzichten uit de deep dive tonen een duidelijke richting voor de komende jaren:

• AI wordt integraal onderdeel van property en asset management.
• Dataplatformen worden de ruggengraat van duurzaamheidsrapportages, risicomodellen en investeringsbeslissingen.
• Community-gericht beheer bepaalt steeds vaker de waardeontwikkeling van assets.
• Cross-generational samenwerking wordt cruciaal om adaptiever en toekomstbestendiger te worden.
• Young professionals spelen een sleutelrol in het versnellen van adoptie, digitalisering en innovatie.

Deze nieuwe generatie kijkt anders, denkt verder en beweegt sneller. Dat is een belofte — en duidelijk de meest toekomstgerichte inzet die wij in samenwerking met onze sector blijvend stimuleren!

5. Dank en trots

Wij bedanken oprecht onze sprekers en onze voortreffelijke gastvrouw voor alle waardevolle bijdragen, gastvrijheid en gedeelde openheid:

• Sander Verseput, Chainels
• Ron van Bloois, Sociëteit Vastgoed International
• Paul Smolenaers, Cushman & Wakefield
• Mark Berlee, Cushman & Wakefield
• Janneke Tjalma, Cushman & Wakefield
• Annelou de Groot, CEO Cushman & Wakefield, onze gastvrouw

We zijn trots dat we ruim 40 deelnemers van Young Sociëteit hebben mogen ontvangen — nieuwsgierig, scherp en klaar om de sector van morgen vorm te geven. Dank ook speciaal aan Noor Smeulders voor onze fijne samenwerking met Nyenrode.

Young Sociëteit 

Waar talent richting krijgt, waar visie groeit en waar de leiders van morgen ontstaan.

Meer ontdekken over Young Sociëteit? Van harte uitgenodigd!

Claudia van Haeften, Founder Sociëteit Vastgoed