Introductie:
Op 27 maart 2025 kwamen vooraanstaande experts uit de vastgoedsector samen tijdens de Sociëteit Vastgoed masterclass. De bijeenkomst, gehouden in het teken van "Investeren in Vastgoed: Kansen, Strategie & Innovatie," belichtte essentiële juridische updates, markttrends, en innovatieve investeringsstrategieën. Deze sessie bood de deelnemers een diepgaande analyse door de gepresenteerde inzichten en discussies die tijdens het evenement plaatsvonden.
Juridische Aspecten en Regelgeving:
Een belangrijk onderdeel van de masterclass was de focus op recente wetgevingswijzigingen zoals de 'Wet Betaalbare Huur' en de 'Wet Vaste Huurcontracten'. Claudia van Meurs-Janssens, specialist in huurrecht, verduidelijkte de impact van deze wetten op zowel huurders als verhuurders. Ze benadrukte de complexiteit van het overgangsrecht en de uitzonderingen binnen de 'Wet Betaalbare Huur', die essentieel zijn voor de praktijk van vastgoedbeheer en investeringen.
Analyse van de Vastgoedmarkt:
De masterclass gaf diverse waardevolle inzichten in de huidige staat van de vastgoedmarkt. Spreker en host Robbert van Dijk van ASR Real Estate deelde de visie van de institutionele belegger en de diverse fondsen terwijl Niek Verra, van Verra Makelaars en Vastgoed Belang zijn inzichten deelde op de particuliere beleggerssector. Er werd speciale aandacht besteed aan de druk op betaalbare woningen en de invloed van duurzaamheid op vastgoedinvesteringen, met een sterke nadruk op ESG (Environmental, Social, and Governance) criteria. Van Dijk illustreerde hoe ASR zich inzet voor duurzaam investeren en de realisatie van een 'Paris Proof' vastgoedportfolio tegen 2040.
"We gaan door, het rendement moet wel kloppen".
Innovaties en Nieuwe Kansen:
Esther Dekker, Fortus Vastgoedfondsen, en Jacqueline van der Stelt van VANDERSTELT deelden waardevolle en unieke inzichten over innovatieve investeringskansen via fondsstructuur en tevens strategieën voor vermogensbehoud binnen familiekapitalen. Beiden gaven inzichten in de wijze waarop beleggen in vastgoed ook invulling kan krijgen zonder de bijbehorende actuele zorgen van verhuur, wetten, service verlening aan huurders en conflicten. Van der Stelt benadrukte het belang van een langetermijnvisie en strategische diversificatie in vastgoed, die van cruciaal belang zijn voor vermogende families.
Internationale Perspectieven en Longevity:
Ted Oorbals presenteerde op onnavolgbare wijze boeiende inzichten in de internationale vastgoedmarkt, met een focus op zijn 'Bluezone' concept in Zuidoost-Spanje, Murcia, met Taolis, gericht op het creëren van woonoplossingen voor onder andere een snel vergrijzende bevolking.
Deze segmenten belichten op diverse wijzen de demografische trends en hun implicaties voor vastgoedbeleggingen op lange termijn, en zetten de gasten op het puntje van de stoel vanwege de geschetste en getoonde waardevolle beleggersmogelijkheden en de gedeelde stimulans tot oplossingen.
Discussie en Netwerkmogelijkheden:
De masterclass bood alle gasten uitgebreide mogelijkheden voor discussie en netwerken, waarbij deelnemers en sprekers diepgaand konden ingaan op specifieke vraagstukken.
De interactieve paneldiscussie, geleid door Ron van Bloois, stelde de deelnemers in staat om direct vragen te stellen en gedachten te wisselen over de toekomst van vastgoedinvesteringen.
Conclusie:
De masterclass "Investeren in Vastgoed: Kansen, Strategie & Innovatie" van Sociëteit Vastgoed heeft opnieuw een platform geboden waar diepgaande kennis over vastgoedbeleggingen werd gedeeld.
De combinatie van juridische expertise, marktanalyses, alteernatieve beleggingsopties en toekomstgerichte investeringsstrategieën bood de deelnemers waardevolle handvatten voor het navigeren in de complexe vastgoedmarkt.
De sessie onderstreepte het belang van continue educatie en aanpassing aan veranderende markten om als belegger succesvol te zijn.
