Duurzaam leiderschap in de vastgoedsector: Reflecties vanuit het expertteam Cartouche van Sociëteit Vastgoed
"There is no business on a dead planet."
Deze krachtige uitspraak vormde het uitgangspunt voor een intensieve en diepgravende sessie van het expertteam Cartouche van Sociëteit Vastgoed. Onder leiding van Claudia van Haeften kwamen professionals uit de vastgoedwereld digitaal bijeen om te reflecteren op de rol van de sector in de context van mondiale klimaatvraagstukken, netcongestie en veranderende regelgeving. Wat volgde was een inhoudelijk geladen, persoonlijk betrokken en academisch onderbouwd gesprek over leiderschap, urgentie en de gezamenlijke toekomst.
De context: mondiale en nationale druk op verduurzaming
Wereldwijd groeit de druk op sectoren om hun duurzaamheidsambities niet alleen aan te scherpen, maar ook versneld uit te voeren. In recente berichtgeving van onder meer het Financieele Dagblad (FD) komt naar voren dat beleidsmakers in Europa de klimaatdoelen bijstellen in het licht van geopolitieke onzekerheden, economische schommelingen en maatschappelijke onrust. De vastgoedsector, als energie-intensieve speler met langdurige impact op ruimte en leefbaarheid, wordt daarin expliciet genoemd als transitieversneller.
Tegelijkertijd ziet Nederland zich geconfronteerd met acute problemen zoals netcongestie: het overvolle elektriciteitsnet legt beperkingen op aan nieuwe projecten en stelt hoge eisen aan energie-efficiëntie, slimme sturing en lokale opslag. Dit plaatst de sector voor fundamentele keuzes: hoe combineren we de noodzakelijke groei met duurzaamheid, gezondheid en toekomstgericht rendement?
Het gesprek: van kaders naar daadkracht
Binnen het Cartouche-overleg kwamen vertegenwoordigers zoals Janneke Leenaars, Geert-Jan van Engelen, Tycho Tomassen en Rutger Schuur samen om deze uitdagingen te duiden en te vertalen naar concrete handelingsperspectieven. De kaders van GRESB, die duurzaamheidsinspanningen benchmarken binnen de vastgoedwereld, dienden als toetssteen. Ook de Dutch Green Building Council (DGBC) en haar Paris Proof routekaart voor bestaand vastgoed werden besproken als leidraad voor structurele transformatie.
Bijzonder inspirerend was de inbreng van partners zoals Interface, dat aantoont hoe CO₂ als hulpbron kan worden ingezet in plaats van enkel als bedreiging te worden gezien. Hun producten zijn een voorbeeld van circulair denken op industrieel niveau, iets wat breed gedragen zou moeten worden binnen projectontwikkeling en herontwikkeling van vastgoed.
Data, ketensamenwerking en gezondheidsrendement
Een rode draad in het gesprek was de meerwaarde van data. Van energieprestaties tot binnenklimaatmetingen: alleen met meetbare indicatoren kunnen we sturen op verbetering. Hierin schuilt ook een belangrijke brug naar gezondheidsoptimalisatie: gezonde gebouwen leveren niet alleen op termijn meer rendement op, maar dragen ook bij aan maatschappelijk welzijn en productiviteit. Deze koppeling van ESG-waarden aan concrete businesscases is essentieel om investeerders, eindgebruikers en beleidsmakers mee te nemen in de transitie.
Ketenintegratie kwam naar voren als noodzakelijke voorwaarde voor versnelling. Geen enkele partij kan de duurzaamheidsdoelen alleen realiseren; samenwerking in het ontwerp, de bouw, financiering, exploitatie en transformatie is cruciaal. Deze systeembenadering vraagt om leiderschap én het loslaten van oude denkpatronen.
Een oproep tot eigenaarschap en visie
De conclusie van de bijeenkomst was duidelijk: de vastgoedsector bevindt zich op een kantelpunt. Reactiviteit is niet langer voldoende.
Vanuit Sociëteit Vastgoed pleiten wij voor proactief leiderschap, academisch onderbouwde keuzes en radicale samenwerking. Niet morgen, maar vandaag. Want elke vertraging heeft reële consequenties voor onze planeet, onze samenleving en de continuïteit van onze sector.
Wij roepen onze leden, partners en beleidsmakers op om zich te blijven verbinden aan de GRESB-doelstellingen, de DGBC-richtlijnen en aan elkaar. Alleen zo kunnen we met recht spreken van een sector die niet alleen bouwt aan stenen, maar aan de fundamenten van een toekomst die leefbaar en veerkrachtig is.
Kennismaken met Cartouche en ook meespreken? Maak kennis en meld je aan: https://societeitvastgoed.eu/circulair-innovation-network-cartouche/
#SociëteitVastgoed #Cartouche #DuurzaamLeiderschap #GRESB #DGBC #Klimaatstrategie #Netcongestie #GezondVastgoed #Ketenintegratie #Interface #ToekomstgerichtBouwen
