Het cash-on-cash-rendement is een fundamentele indicator voor vastgoedbeleggers om de prestaties en het rendement van hun investeringen te evalueren. Deze eenvoudige, doch krachtige maatstaf biedt direct inzicht in de effectiviteit van een investering door de jaarlijkse kasstroom te vergelijken met de initiële investering.
De formule voor het berekenen van het cash-on-cash-rendement is als volgt:
Cash-on-Cash Rendement = (Jaarlijkse Kasstroom / Initiële Investering) × 100
Stel dat een belegger €100.000 investeert in een pand en jaarlijks €10.000 verdient aan netto huurinkomsten. Het cash-on-cash-rendement wordt dan als volgt berekend:
Cash-on-Cash Rendement = (10.000 / 100.000) × 100 = 10%
Een cash-on-cash-rendement van 10% betekent dat de belegging relatief goed presteert, gezien het directe rendement op de investering.
Het cash-on-cash-rendement is bijzonder waardevol voor vastgoedbeleggers omdat het een duidelijk beeld geeft van de liquiditeit en het directe financiële rendement van een investering. Het helpt beleggers om te beoordelen hoe efficiënt hun geïnvesteerde kapitaal jaarlijks inkomsten genereert.
Hoewel het cash-on-cash-rendement een nuttige maatstaf is, houdt het geen rekening met kapitaalgroei, belastingvoordelen, of veranderingen in de marktwaarde van het pand over tijd. Beleggers dienen daarom dit rendement te beschouwen als één van de vele factoren bij het evalueren van de algehele prestaties van een vastgoedinvestering.
Het cash-on-cash-rendement is een essentiële indicator voor het meten van het directe financiële succes van vastgoedinvesteringen. Het biedt inzicht in de liquiditeit en de efficiëntie van een investering, waardoor beleggers geïnformeerde beslissingen kunnen nemen. Echter, voor een volledig beeld van de investeringsprestaties, is het belangrijk om ook andere financiële maatstaven en marktfactoren in overweging te nemen.