In een tijd waarin duurzaamheid, sociale impact en ketenintegratie essentiële aspecten worden in diverse sectoren, staat de vastgoedsector voor aanzienlijke veranderingen en uitdagingen.
Een recente masterclass, georganiseerd door Sociëteit Vastgoed bij Vebego, benadrukte de cruciale rol van ketenintegratie en de implementatie van Environmental, Social, and Governance (ESG) criteria.
De sessie, geïntroduceerd door Claudia van Haeften en deskundig begeleidt door Ron van Bloois, bood diepgaande inzichten in de synergie tussen milieuverantwoordelijkheid en economische prestaties, waarbij de nadruk lag op collaboratieve innovatie binnen de sector.
We keken dan ook reikhalzend uit naar deze sessie, die opnieuw volledig volgeboekt was.
Proven Concepts en Perspectieven
De sprekers en gasten gingen vol enthousiasme met elkaar in gesprek, na te zijn gestart met inspirerende Ted-Talks. Als sprekend voorbeeld van innovatie in de sector, begonnen we onze middag vol innovatie met de unieke en waardevolle ontwikkelingen binnen RE:BORN Real Estate.
Onder leiding van Founder en CEO Saman Mohammadi, hanteert het bedrijf een model dat verouderde panden transformeert in modern, duurzaam vastgoed met een sterke focus op de circulaire economie.
Mohammadi lichtte toe: "Bij RE:BORN streven we ernaar om bestaande gebouwen niet alleen een nieuw leven te geven, maar ze ook aan te passen aan de toekomstige behoeften van duurzaamheid en functionaliteit." Dit wordt gerealiseerd door gebruik te maken van bestaande structuren om zo de ecologische impact en kosten te minimaliseren. Saman nam ons mee op voorbeelden van het Spaansche Hof, waarbij de exploitatie en de vernieuwing zorgt voor een totaal nieuwe invulling van ontwikkelen.
RE:BORN Real Estate hanteert hiervoor drie kernwaarden, die hun benadering van vastgoedontwikkeling en duurzaamheid onderstrepen: dynamisch, dierbaar, en duurzaam. Deze waarden vormen de basis van hun missie om de gebouwde omgeving opnieuw uit te vinden en te transformeren naar een toekomst waarin leegstand, verval, sociale onrechtvaardigheid, verspilling en emissies tot het verleden behoren.
Ruimte voor vernieuwing
De gegeven voorbeelden gaven opnieuw aan welke waardevolle rol RE:BORN Real Estate speelt in de verduurzaming van de vastgoedsector, door hun unieke aanpak van ontwikkelen en tevens de transformatie van bestaande gebouwen.
Hun projecten, zoals de ontwikkeling van de Pier tonen aan hoe duurzaamheid geïntegreerd kan worden in elk aspect van vastgoedontwikkeling. Saman nam ons mee op deze waardevolle voorbeelden: " RE:BORN zal de Pier transformeren tot een multifunctionele bestemming die duurzaamheid ademt. We maken hiervoor gebruik van bestaande structuren en materialen om de ecologische impact van de bouw te minimaliseren. Dit project is een uitstekend voorbeeld van hoe oud vastgoed nieuw leven ingeblazen kan worden met respect voor milieu en gemeenschap".
Hij vervolgde door ons inzichten te bieden op de ontmanteling van the Bank: "Dit project toonde RE:BORN's vermogen om complexe structuren ecologisch te demonteren en hergebruiken. Door de materialen en elementen van het oude bankgebouw te behouden en te hergebruiken in nieuwe constructies, dragen zij bij aan de circulaire economie. Dit vermindert niet alleen afval, maar verlaagt ook de vraag naar nieuwe bouwmaterialen, wat essentieel is voor duurzaam bouwen".
Onze gasten luisterden uiterst geboeid naar zijn relaas, toen hij vervolgde:" Deze projecten benadrukken de unieke rol die RE:BORN speelt in de verduurzaming van de sector. We benaderen elk project met een visie om de bestaande structuren te maximaliseren en tegelijkertijd moderne, duurzame oplossingen te bieden die de energie-efficiëntie en het welzijn van de gebruikers verhogen".
De Rol van Technologie en Innovatie
Technologische oplossingen spelen uiteraard een belangrijke rol in het verder faciliteren van de verduurzaming en ESG-integratie.
Chainels, een uniek en snel groeiend tech platform in de sector, en recent de winnaar van prestigieuze prijzen op onder andere de MIPIM, richt zich actief op huurderbetrokkenheid, verbetert de ESG-rapportages en stimuleert de samenwerking tussen verhuurders en huurders, in diverse assetklassen.
Sander Verseput van Chainels benadrukte: "Door huurders actief te betrekken bij het beheer en de uitvoering daarvan, kunnen we niet alleen de operationele prestaties verbeteren, maar ook een sterkere gemeenschapszin en verantwoordelijkheid creëren".
Deze nieuwe toevoeging aan de rijke technologie onderbouwing en de uitrol van Chainels-diensten zal wederom een waardevolle aanvulling betekenen voor huurders-tevredenheid, van beheerders-activiteiten en een versnelling realiseren van samenwerking met de keten om deze invulling optimaal uit te gaan voeren.
Praktijkvoorbeelden en Uitdagingen
Tijdens de masterclass werden tevens diverse case studies besproken waarbij de nadruk lag op de praktische toepassing van ketenintegratie en ESG.
Een prachtig en enthousiasmerend voorbeeld hiervan is de inzet van innovatieve materialen in de keten, zoals het duurzame hout van Accsys. Jelena Arsic van Os besprak met passie hoe hun gemodificeerd hout concreet helpt bij het realiseren van CO2-negatieve bouwprojecten: "Ons hout is niet alleen duurzaam, maar vereist ook minimaal onderhoud, voor tenminste 50 jaar, waardoor het ideaal is voor zowel constructie als design in de moderne architectuur".
De voorbeelden die ze toonde, die wereldwijd gebouwd worden voor alle assetklassen, benadrukten de unieke mogelijkheden om effectief met oog voor schoonheid, duurzaam te bouwen en te ontwikkelen. Met name voor laagbouw, hoewel ook globale voorbeelden getoond werden die het tegendeel bewezen, en inzichten gaven van enthousiaste gebruikers in alle werelddelen.
Wij kijken ernaar uit op 17 januari as directie en boardmembers uit de sector mee te gaan nemen op een speciale sessie, die wij de komende weken met een van onze gewaardeerde leden voor gaan bereiden, en waarbij wij de meerwaarde van Accsys voor de gebouwde omgeving met genoegen gaan delen.
Toekomstgerichte Strategieën en Visies
De gevoerde discussies na afloop van de inspirerende presentaties gaven onder andere weer dat de toekomst van vastgoedmanagement en -ontwikkeling een heroverweging vereist van traditionele benaderingen, en een verschuiving naar meer geïntegreerde en duurzame praktijken.
Deze transitie vraagt absoluut om dienend leiderschap en een heldere visie, zoals geïllustreerd door Claudia van Haeften, zoals zij ook bendrukte tijdens haar keynote voor de afstudeerders en alumni van Nyenrode de dag ervoor: "We gaan stoppen met mensen te overtuigen met oude methoden. Het is essentieel om samen te werken met innovatieve partners die onze visie over duurzaamheid en ketenintegratie delen".
Kennispartner en Thought Leader
Interalu, vertegenwoordigd door Anthony Schrauwen, speelt als kennispartner reeds een cruciale rol in de verduurzaming van de vastgoedsector, in diverse landen.
Gespecialiseerd in het leveren van duurzame plafondsystemen, draagt deze marktleider in België reeds actief en effectief bij aan het verhogen van de energie-efficiëntie in gebouwen, en het verbeteren van de algehele milieuvoetafdruk.
Anthony, bekend om zijn voortreffelijke presentaties over de geleverde expertise in duurzame bouwoplossingen, deelde tijdens de masterclass inzichtelijke benaderingen voor het integreren van ESG-principes in bouwprocessen. Tijdens zijn relaas belichtte hij met sprekende voorbeelden hoe Interalu's op maat gemaakte oplossingen helpen bij het creëren van gezondere en meer energiezuinige werk- en leefomgevingen, wat essentieel is voor de transitie naar duurzamere gebouwen.
Deze focus op maatwerk en innovatie maakt Interalu een waardevolle partner in de vastgoedsector, vooral wanneer het gaat om het voldoen aan strengere milieu- en duurzaamheidsnormen en het optimaal samenwerken in de keten, waar Interalu de gehele keten bij betrekt vanuit concreet ingezet thought leadership.
Geavanceerde technologie en hostesses
GoHome, vertegenwoordigd door oprichter Daniel Raadschelders, gaf tijdens een inspirerende Ted Talk inzichten in hun vooruitstrevende aanpak in de vastgoedmarkt, door het gebruik van geavanceerde technologieën om verhuur te optimaliseren, en de toepassing van persoonlijke begeleiding van hostesses die de huurder ter plekke begeleid.
Daniel benadrukte daarbij de impact van technologie op duurzaamheid binnen de vastgoedsector. GoHome onderscheidt zich hiermee door hun innovatieve gebruik van data-analyse en slimme woningtechnologieën die bijdragen aan energie-efficiëntie en duurzaam gebouwbeheer.
De gasten werden enorm geïnspireerd en wilden hier direct meer van weten!
Zeker toen Daniel specifieke projecten belichtte, waarbij GoHome laat zien hoe effectieve integratie van technologie kan leiden tot significante verbeteringen in energieverbruik en operationele efficiëntie, wat rechtstreeks aansluit op de ESG-doelstellingen van moderne vastgoedontwikkeling.
Claudia nodigde hem dan ook uit voor de komende sessie van het property management expertteam, om hier met dé beheerders uit de sector over in gesprek te gaan, als verbinding in de keten.
Tech- en vastgoed
We sloten de middag vol kennisdelen en inzichten in proven concepts af met de persoonlijke Ted-Talk van Thomas Zwart. Thomas, bekend als een invloedrijke en uiterst sympathieke professional in de Nederlandse tech- en vastgoedwereld. Thomas speelt reeds decennia lang een cruciale rol in het innoveren van de vastgoedsector door technologie.
Zo zette Zwart zich onder andere in om gebouwen slimmer te maken door middel van geavanceerde data-analyse. Dit stelt gebouwen in staat om niet alleen huidige behoeften te begrijpen maar ook toekomstige veranderingen te anticiperen, waarmee ze een actieve rol spelen in de duurzaamheidstransitie.
Zwart's visie richt zich op de integratie van slimme technologieën die de vastgoedsector naar een hoger niveau van operationele efficiëntie en milieubewustzijn kunnen tillen. Daarnaast is Zwart actief betrokken bij ons grote netwerk, door zijn deelname aan 'Thomas&Thomas in de Kever', waar hij regelmatig gesprekken voert met leiders uit de vastgoedsector. Deze gesprekken focussen zich op innovatie, duurzaamheid en de toekomst van vastgoed, en bieden een platform voor het delen van kennis en inspiratie binnen de sector. Thomas nam ons mee op zijn reis en deelde de geboorte van zijn nieuwe organisatie ENTER. Gefeliciteerd Thomas!
Een prachtige afsluiting van een middag vol inspiratie en inzichten omtrent de gewenste samenwerking in de keten.
Uitnodiging tot Ervaring en Deelname
De geanimeerde gesprekken, die goed bestuurd werden onder leiding van Ron van Bloois, werden gebundeld in verkregen uitkomsten die vastgoedprofessionals uitnodigden concreet de beluisterde theorieën, mogelijkheden en strategieën in praktijk te gaan brengen.
De volgende bijeenkomst op 12 december aanstaande bij Milieu Service Nederland biedt hiervoor een unieke kans om direct te participeren in deze progressieve dialoog, om daarbij concrete oplossingen te verkennen die niet alleen economisch rendabel zijn, maar ook maatschappelijk verantwoord.
Met sprekers als onder andere Geertjen Pot, directeur Slotervaart, directie Shell en directie vanuit het Ministerie kunnen de gasten opnieuw uitzien naar een middag vol inspiratie en innovatie.
Dank dat je er was!
Dank aan alle gasten en sprekers!
Deze masterclass markeerde opnieuw een keerpunt waarbij de vastgoedsector niet alleen wordt uitgedaagd om te reageren op veranderende wereldwijde normen, maar ook om voorop te lopen bij het definiëren van wat het betekent om duurzaam en sociaal verantwoordelijk te zijn in de op de toekomst gerichte vastgoedsector, door samenwerking te adopteren en concreet invulling te geven als de leiders van morgen.
Sociëteit Vastgoed is bijzonder trots deze verdieping, met een focus op samenwerking in de keten optimaal te stimuleren. Dankzij onze gasten, moderator Ron en host Roy Ploum kunnen wij opnieuw terugkijken op een middag vol verbinding en verdieping.
